Законодательная коллизия
|
Украинское законодательство говорит о том, что права арендатора на арендованное имущество защищается законом наравне с правом собственности
. При этом некоторые законодательные нормы дают возможность расторгнуть договор аренды недвижимости по инициативе одной из сторон, нарушая другие нормы закона. Закон говорит, что договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной. Существенным является нарушение, когда вследствие нанесенного вреда сторона лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора (Гражданский кодекс). Однако Закон «Об аренде государственного и коммунального имущества» четко перечисляет основания для расторжения договора аренды, не ссылаясь на их существенность. Таким образом, возникает коллизия. С одной стороны, договор аренды может быть расторгнут или изменен формально даже при малейшем нарушении его условий (например, внесение арендной платы с опозданием в 1 день, страхование арендованного имущества с незначительным опозданием и т.д.). С другой — для установления оснований расторжения договора аренды следует выяснить существенность нарушения его условий. Источник: Газета "ДЕЛО" / / Сергей Сахацкий |
